Appartement - 88 m² - 3 pièces à Hayange

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Votre conseiller vous propose en exclusivité à Hayange / Marspich - > 'Rue Pierre Mendès' Superbe appartement au 3ème étage de 75 m² environ (habitable) et 87,70 m² au sol sans ascenseur, avec 2 chambres, cuisine équipée, salon séjour, avec jardin et une annexe extérieur. Venez visiter cet appartement très bien entretenu, il est composé d'une entrée, suivi d’un bel espace de vie, une cuisine équipée à part, Une salle d'eau avec un meuble vasque et miroir, cabine de douche et un WC. Un grand jardin avec une annexe type atelier de rangement. Stationnement + parking libre autour du bien. Cette copropriété est très bien positionnée par rapport aux commodités, à proximité des axes autoroutiers du Luxembourg / Metz. Une première acquisition ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes. Ne manquez pas cette chance ! Opportunité rare sur le marché. Infos complémentaires : - Taxe foncière : 765e - Chauffage : Chaudière gaz + Climatisation réversible installation été 2025 Charges de copropriétés 375e / annuelles - Électricité des communs - Assurance du bâtiment Contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =) ————Vérification de votre enveloppe avant visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.25€ par mois (soit 375 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.