Maison - 135 m² - 6 pièces à Hayange

Iad France - Valérie Calmet (07 86 84 87 99) vous propose : Une belle maison mitoyenne, d'une superficie au sol de 195 m² environ, à Hayange-Marspich, proche des commodités et des axes autoroutiers. L'entrée commune à un duplex, situé dans le même bâtiment, vous conduit au 1er étage. Vous accédez alors à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d'un hall d'entrée avec placard, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un WC séparé avec lavabo. La belle terrasse de 19 m² environ, exposée sud-ouest avec un store banne manuel et sans vis-à-vis, vous permet également de descendre au jardin. À l'étage, une mezzanine / bureau dessert une chambre parentale avec placard et un dressing séparé et 2 autres chambres (dont une avec placard), une salle de bains (douche et baignoire, lavabo une vasque) et un WC séparé. Les combles isolées et aménageables, de 45 m² environ au sol, sont accessibles par une trappe et un escalier escamotable. Au rez-de-chaussée, un garage 2 véhicules en enfilade avec porte motorisée, une grande buanderie, une cave semi-enterrée et un local pour vélos, poubelles et matériel, vous mènent au jardin privatif de 100 m² environ. Pour votre confort, vous disposez d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, d'un visiophone, et d'une VMC. Les fenêtres en PVC, double vitrage, sont équipées de moustiquaires et de volets roulants motorisés (sauf dans les chambres). À VISITER SANS TARDER ! AUCUNS TRAVAUX ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Calmet EI (ID 57713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898030275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.