Maison - 240 m² - 10 pièces à Hautmont

Ensemble immobilier comprenant une charmante maison, un local commercial, un garage double et une dépendance dans le terrain.

Rare sur le secteur !

Découvrez cette propriété offrant un très beau potentiel et de nombreuses possibilités !

Sa surface habitable chauffée est de 242m² hors cave, grenier et espace professionnel.

Au rdc :
1 Hall d'entrée chaleureux desservant un séjour orienté vers le jardin
1 Grand Cuisine avec un espace repas pouvant servir de seconde salle à manger.
1 Buanderie avec un wc indépendant
1 Grande Chambre donnant sur le Jardin
1 Grand Bureau
1 Séjour Spacieux de 48m² avec beaucoup de charme

A l'étage :
1 Palier distribuant 3 chambres dont 1 avec accès à son propre dressing de 11.45m²
1 Salle d'eau avec douche & lavabo et sonwc
1 Salle de Bain spacieuse avec baignoire et double vasque
2 bureaux et/ou salle de jeux (2x 5m²)

Au dernier étage :
1 Palier
1 Chambre avec accès à une pièce d'eau

En plus il y a :
1 Grenier de 38.50m² - 1 Cave de 47.67m² - 1 Pigeonnier de 25m²

Face à la maison, il y a plusieurs place de parking.

Enfin, il y a un espace professionnel, actuellement utilisé comme SPA privatif avec sa chambre, sa pièce d'eau moderne et un wc.

Chauffage central via une chaudière neuve de 2025
Tout à l'égout conforme

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6960.00 € et 9490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 103975393045250 AXA