Maison - 106 m² - 5 pièces à Hautmont

HAUTMONT - Maison semi-individuelle de coin à prix exceptionnel !
Prix : 81 000 € FAI à la charge du vendeur - 106 m² habitables + grenier de 44 m² - Terrain clos de 269 m²

Découvrez cette maison semi-individuelle de coin, idéale pour les familles ou les investisseurs, située dans un secteur calme de la rive gauche.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour spacieux de 33 m², une cuisine vide, une véranda, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, un palier distribue 3 chambres (9,5 m², 12 m² et 14 m²), et un grenier de 44 m² aménageable au-dessus.
L'extérieur ne manque pas d'atouts : un terrain clos de 269 m², un garage avec fosse et atelier. Prévoyez quelques travaux de rafraichissement et d'embellissement.

Pourquoi craquer pour cette maison ?
- Toiture refaite en 2017 (ardoises synthétiques + film anti-pluie)
- Chaudière à condensation neuve (2020) et chauffage central au gaz naturel
- Double vitrage PVC avec volets
- Tout-à-l'égout

La maison est à proximité des commerces, de la gare pour des déplacements faciles, et des espaces verts en développement. C'est l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité !

DPE : D (171) - GES : D (36) - Honoraires à la charge du vendeur

Une opportunité à saisir !
Cette maison allie espace, potentiel et prix attractif. Que ce soit pour y vivre ou investir, elle saura vous séduire.
Visites sur rendez-vous - Contactez-moi vite !
Thierry PENICOT - Mandataire 3G IMMO - 06 73 57 86 18

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr