Maison - 106 m² - 5 pièces à Hautmont

ALERTE PRIX EXCEPTIONNEL - HAUTMONT RIVE GAUCHE

Maison semi-individuelle de coin
106 m² habitables + grenier 44 m² aménageable
Terrain clos de 269 m²
81 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Séjour spacieux 33 m²
- Cuisine vide à aménager selon vos envies
- Véranda
- Salle de bain
- WC séparés

À l'étage
- 3 chambres (9,5 m² - 12 m² - 14 m²)
- Grenier de 44 m²
- Fort potentiel d'aménagement (chambres, bureau, suite...)

Extérieurs & annexes
- Jardin clos
- Garage avec fosse
- Atelier

Confort & équipements
- Toiture refaite 2017 (ardoises synthétiques + film anti-pluie)
- Chauffage central gaz - chaudière à condensation neuve (2020)
- Double vitrage PVC avec volets
- Tout-à-l'égout
- DPE : D (171) | GES : D (36)

À prévoir : rafraîchissement et embellissements - Belle base saine avec fort potentiel de valorisation

Pourquoi cette maison ?
- Volumes généreux
- Grenier aménageable rare
- Garage + atelier
- Prix très attractif

Contact & visites : Thierry PENICOT (EI) du réseau 3G IMMO au 06 73 57 86 18

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr