Maison - 111 m² - 4 pièces à Hautmont

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** COUP DE COEUR ASSURÉ ! ***

Envie d'un nid pas comme les autres ?

** Maison d'architecte de 111m² , proche de tout, totalement rénovée, cachet atypique ! **

- Au rez-de-chaussée : entrée desservant espace de vie très lumineux de plus de 60m² + suite de 20m² + buanderie + wc.
- À l'étage : grande chambre de 16m² + salle de bains.
- Cuisine neuve et totalement équipée en électroménagers : four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, machine à expresso.
- Parcelle de 2 700m².
- Terrasse avec accès depuis cuisine et séjour.
- Sous-sol complet avec garage.
- Parking privatif.

** Rénovation complète de 2022 :
- Menuiseries double vitrage en aluminium.
- Volets et luminaires en domotique (gérables à distance).
- Électricité en différentiels et disjoncteurs.
- Sols et murs neufs.
- Étanchéité toit terrasse revue.
- Radiateurs à inertie sèche dernière génération.
- Isolation périphérique complète.
- Tout-à-l'égout ok.
- Portail motorisé neuf.

Le tout avec matériaux et prestations de QUALITÉ !

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/2b91a7891bb84763922621bafc8f.../

>>DPE C (179)
>> GES A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 200 et 1 700€.
Prix moyen de l'énergie indexées au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1092) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX - Tél. 0612083257
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335