Propriété - 280 m² - 8 pièces à Hauteville-Lompnes

Plus qu'une maison, il s'agit d'un site qui vous tend les bras pour accueillir vos rêves et les rendre réalisables !

Elle réunira les rires de vos familles, de vos hôtes en quête de tranquillité, elle verra naître vos créations artisanales, elle offrira de l'espace à vos animaux ou encore sera un lieu de rencontre pour vos salariés... bref elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Situé sur le Plateau du Bugey, au cœur d'une région où le tourisme vert ne cesse de prendre de l'ampleur, le site ne pourra que vous séduire par sa quiétude, ses points d'eau, son silence à toute heure de la nuit et du jour, son ciel constellé qui ravira les passionnés d'astronomie, sa nature foisonnante... tout cela à plus ou moins une heure de Belley, Chambéry, Lyon, Genève, Bellegarde, Ambérieu en Bugey.

Posez vos valise dans la partie habitable :
- une très grande cuisine ouverte sur un espace repas, un grand salon/salle à manger, une pièce d'eau/wc au rez-de-chaussée
- deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant au 1er étage
- deux grandes chambres et un petit balcon au 2ème étage...

Laissez vos rêves s'exprimer dans les nombreuses dépendances (une immense grange avec partie en mezzanine, une ancienne bergerie, des pièces de stockage avec dalle et panneaux sandwich, un ancien labo de transformation avec point d'eau, des combles déjà isolées pour agrandir la surface habitable, des fours à bois, une cave).
Ces dépendances sont accessibles depuis l'intérieur de la maison.

Le verger et l'immense terrasse entourant la maison et la piscine vous offriront des lieux propices à une détente méritée pendant la construction de vos projets.

Il est difficile de décrire ce bien... car il ne s'écrit pas, il se ressent.

Donc, si vous trouvez dans cette annonce un écho à ce que vous recherchez, si vous avez le budget, n'hésitez pas à venir sur place.

DPE : bilan énergétique : E (271 kWh/m2.an) dont émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m2.an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2022) de 2290€ à 3170€/an.
Référence cadastre : section G n°639/641/369/370/110.
Surface de terrain : 5380 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.890445