Maison - 169 m² - 7 pièces à Hauteville

Corps de ferme avec terrain d'1 hectare et dépendances - Idéal artisans, écurie ou projet professionnel !

A seulement 2 minutes d'Avesnes-le-Comte et 20 minutes d'Arras, venez découvrir sans tarder un authentique corps de ferme offrant un gros potentiel sur plus d'1 hectare de terrain, situé dans un environnement paisible et verdoyant.

La propriété principale développe 169 m² habitables environ et comprend : une grande pièce de vie lumineuse ouverte avec salon et salle à manger, une cuisine spacieuse équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain au rdc ainsi qu'une seconde dans la chambre parentale, une buanderie et pleins d'autres surprises !

Côté extérieurs, le bien dispose de trois grandes dépendances à rénover ou aménager selon vos projets :
ateliers ou espaces de stockage pour artisans,
écurie ou structure d'accueil pour animaux,
ou encore création d'un gîte ou d'un logement complémentaire.

À l'arrière, une vaste pâture clôturée offre un espace idéal pour chevaux, animaux ou loisirs.

Un bien rare sur le secteur, combinant espace, potentiel et tranquillité - parfait pour un projet familial ou professionnel à la campagne.

Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3500.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PLUME : Mandataire - Rodolphe DECOOPMAN