Maison - 290 m² - 10 pièces à Haute-Goulaine

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1 328 700 €

290 m²

10 pièces

7 chambres

Description :

44115 Haute Goulaine - Nichée au cœur d'un parc paysagé de plus de 3700 m2, cette majestueuse Maison de Maître d'environ 290 m2, alliant harmonieusement authenticité et modernité, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille, avec sa piscine couverte, ses garages et dépendances.

Dès l'entrée, vous serez transportés par une atmosphère envoûtante. L'élégante hauteur sous plafond vous accueille chaleureusement, vous menant vers une cuisine équipée et aménagée avec des matériaux raffinés, ainsi qu'une salle à manger et un salon somptueux agrémenté de cheminées d'époque, tous deux parés de parquet.

À l'étage, un magnifique escalier vous conduit vers un espace de détente et de repos. Une bibliothèque invite à la lecture et à la contemplation, distribuant trois chambres spacieuses, une grande salle de bain équipée de deux vasques et d'une douche, ainsi qu'un WC avec espace de rangement.

L'étage supérieur réserve quatre autres chambres, une salle de bain supplémentaire et un bureau, offrant un espace de travail ou de loisirs idéal.

Le domaine extérieur ne manque pas de charme, offrant divers espaces pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez vous promener à l'ombre des arbres ou profiter de la piscine couverte et chauffée en toute saison, accompagnée d'une douche solaire, d'un pool house et d'une pergola pour des moments de partage conviviaux.

Pour vos événements et réceptions en famille, une grande salle en pierres apparentes comprenant un espace cuisine et des sanitaires, ainsi qu'un coin barbecue et l'ancienne loge de portier, sont à votre disposition.

Deux garages, un puits et un atelier complètent cet ensemble exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié où se mêlent élégance, confort et convivialité.

– Autres points forts :
** Toiture récente en ardoises naturelles et isolation des combles en laine de bois (2018).
** Liner de piscine récent (2020)
** Portail automatique
** Fibre optique

** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ** 1,290,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3690€ ~ 5060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
290 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 21 m², 1er étage, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 24 m², 1er étage, exposition nord
Chambre 3 : Surface de 20 m², 1er étage, exposition sud
Chambre 4 : Surface de 14 m², 2nd étage, exposition nord
Chambre 5 : Surface de 15 m², 2nd étage, exposition nord
Chambre 6 : Surface de 14 m², 2nd étage
Chambre 7 : Surface de 15 m², 2nd étage, exposition sud
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition nord
Salle de bain 2 : Surface de 7 m², 2nd étage, exposition ouest
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 5 m², rdc, exposition ouest
Toilette 2 : Surface de 4 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition ouest
Salon de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition nord
Salle à manger de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition nord
1 Bureau de 12 m²

Informations complémentaires
2nd étage, exposition nord
Bibliothèque de 16 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud
Atelier