Maison - 174 m² - 9 pièces à Haussy

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 174 m², habitable en vie de plain-pied, implantée sur une parcelle de 542 m², idéalement située à Haussy, à seulement 20 minutes de Valenciennes et de Cambrai. Cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort tout en restant proche des commodités et des grands axes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un grand salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine avec accès direct à une terrasse en bois équipée d'une pergola, parfaite pour profiter des extérieurs aux beaux jours. Vous trouverez également un espace buanderie, un toilette indépendant et une pièce à terminer de rénover, prévue pour accueillir une suite parentale avec chambre et salle de bain privative. Dans la continuité du rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un dressing. L'ensemble des pièces bénéficie de beaux volumes et d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant luminosité, convivialité et sensation d'espace. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un espace bureau ainsi qu'une troisième salle de bain, offrant un agencement idéal pour la vie de famille. Une double cave voutée complète le bien. La maison se distingue par son excellent niveau de confort et d'équipement : bonne isolation, fenêtres en double vitrage, pompe à chaleur installée en 2023, poêle à pellets installé en 2022, adoucisseur d'eau, panneaux solaires récemment installés, permettant de réelles économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'un passage sur le côté avec portail facilitant l'accès à la propriété, ainsi que d'une grande dépendance faisant office de garage et d'atelier, idéale pour le stockage ou les activités de bricolage. Une maison familiale complète, spacieuse et bien équipée, offrant un fort potentiel dans un environnement calme, à proximité immédiate de Valenciennes et Cambrai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 07 66 30 67 49, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687.