Maison de ville - 68 m² - 4 pièces à Haucourt-Moulaine

Marie-Élodie MÉLARD vous présente cette maison située à Haucourt-Moulaine, à proximité de la frontière luxembourgeoise. Idéal premier achat ou investissement ! Cette maison mitoyenne des deux côtés offre environ 68 m² habitables et un beau potentiel d'évolution grâce à un grenier aménageable. - Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, cuisine ouverte sur salon / salle à manger d'environ 29 m² avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage : - Deux chambres d'environ 12,7 m² et 12 m² - Une salle de bain - Un WC séparé - Un dégagement Au-dessus : Grenier accessible par escalier d'environ 36 m² au sol (environ 17 m² exploitables > 1,80 m) permettant la création d'une 3 ? chambre, bureau ou espace détente. Surface habitable actuelle : env. 68 m² Potentiel après aménagement : env. 85 m² habitables Extérieurs et annexes : - Terrasse - Jardin en surplomb - Cave d'environ 14 m² - Dépendance de stockage d'environ 14 m² - Cabanon de jardin en tôle Le tout sur un terrain d'environ 2,95 ares. - Double vitrage - Chaudière gaz de 2021 - Rafraîchissement à prévoir Une belle opportunité pour les frontaliers Luxembourg ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.