Local commercial - 423 m² à Hauconcourt

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 423 m²
Zone Commerciale de Talange / Hauconcourt - 85 rue de la Grande Rayée

PJ.Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 423 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale d'Hauconcourt - Talange, entre Metz et Thionville. Ce secteur figure parmi les pôles commerciaux les plus dynamiques de Moselle, à proximité immédiate de Marques Avenue, E.Leclerc, McDonald's, Action et Leroy Merlin.

Emplacement stratégique :
- Accès direct aux autoroutes A31 et A4 reliant Metz, Thionville, Luxembourg, Belgique et Allemagne.
- Secteur à très fort trafic avec une visibilité optimale depuis la rue de la Grande Rayée.
- Zone à fort pouvoir d'achat et clientèle transfrontalière.

Description du bien :
- Surface totale : environ 423 m².
- Vaste linéaire de vitrine offrant une visibilité exceptionnelle.
- Porte sectionnelle et accès livraison.
- Structure métallique, bardage double peau, toiture isolée.
- Bloc sanitaires.
- Parking en foisonnement à proximité immédiate.

Environnement commercial :
Le site bénéficie d'un environnement commerçant attractif avec de nombreuses enseignes nationales et internationales générant un flux constant de visiteurs :
Action - McDonald's - Leroy Merlin - Marques Avenue - E.Leclerc - ainsi que de nombreux services et commerces de proximité.

Les atouts du site :
- Emplacement prime dans l'un des secteurs les plus performants de Moselle.
- Visibilité maximale sur axe passant.
- Accès facile et stationnement aisé.
- Disponibilité immédiate.

Ce local conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un commerce spécialisé ou une activité de services souhaitant s'implanter dans une zone à très forte attractivité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez PJ.Real Estate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr