Maison - 165 m² - 6 pièces à Hargarten-aux-Mines

En exclusivité, je vous invite à venir découvrir cette coquette maison familiale individuelle de 165,75 m2 environ avec son sous-sol complet.
Assise sur un terrain de 900 m2 environ entièrement clôturé, il saura vous accueillir en toute sécurité.
De plus vous profiterez également un parking privé pouvant recevoir 4 véhicules,

On démarre la visite par le rez-de-chaussée :
Une belle entrée aux couleurs douces,
On continue avec une belle cuisine dînatoire aménagée et équipée d'une taille confortable de 14,4 m2.
On se dirige vers le double salon/séjour agrémenté d'un Kachelofen (poêle à bois alsacien), parfait pour vos douces soirées d'hiver.
Vous apprécierez son volume de 35,8 m2 et sa luminosité.
On continue avec une pièce de 15,4 m2 qui permet d'accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous.
Et pour terminer, on retrouve une salle de bain avec un wc.

Passons à l'étage :
Un palier qui va desservir trois belles chambres confortables de : 15,4 m2 ; 20,8 m2 et 21,4 m2 environ.
Vous retrouvez également une buanderie de 5,1 m2.
Et pour finir une grande salle d'eau de 12,1 m2.

Des travaux conséquents ont été effectués :
Isolation extérieure en 2021, Chaudière à Pellet en 2022 (entreprise le petit chauffagiste),
travaux de toiture septembre 2025 avec :
changement de tuile, démoussage , étanchéité, traitement par hydrofuge, reprise des cheminées.
Création des avancées de toit, tout les cheneaux ont été remplacés .
Tableau électrique à l'étage, prise dans toute la maison, les sols du rez-de-chaussée ont également subi une transformation.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, volets roulants.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Il ne vous restera que quelques petits travaux à prévoir, mais cela, on en discute directement par téléphone.

Merci de me contacter directement par téléphone afin d'échanger ensemble et de programmer vos visites
Profitez également de la visite virtuelle.

Cette annonce référence 320150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr