Appartement - 76 m² - 3 pièces à Harfleur

Situé au cœur du centre historique d'Harfleur, à deux pas des quais, découvrez ce souplex de 76,65 m² niché dans une magnifique bâtisse à colombages pleine de caractère.
Un bien atypique, chaleureux et chargé d'histoire, idéal pour les amateurs d'authenticité.

Composition :

Niveau principal (entrée) :
- Séjour lumineux
- Cuisine aménagée
- WC indépendant

Niveau inférieur :
- Deux chambres
- Salle de douche avec WC
- Espace dégagement / rangement

Les atouts :
- Bâtisse ancienne à colombages
- Petite copropriété
- Chauffage électrique individuel récent (2022)
- Ballon d'eau chaude 2022
- Double vitrage
- DPE : C

Surface habitable : 76,65 m²
Taxe foncier: 1320 euros

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale pleine de charme que pour un investissement locatif sécurisé, grâce à ses faibles charges et sa bonne performance énergétique

Cette annonce référence 322936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA JUHASZ (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 93890676500012.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 252,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 € et 1651.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr