Duplex - 74 m² - 4 pièces à Hangenbieten

Hangenbieten, votre agence IPC vous invite à découvrir ce charmant appartement F3/4 d'une superficie de 74m2 habitables et plus de 140m2 au sol !

Le bien est situé au 2ème et dernier étage sans ascenceur d'un petit immeuble de 3 logements au sein d'un quartier pavillonaire, il dispose ainsi d'une vue dominante au dessus des toits du voisinage.

Il est composé, au premier niveau, d'un très bel espace de vie de plus de 40m2 incluant un espace salon-salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

Une terrasse à la hollandaise d'une superficie de 7m2 complète cet espace.

Le niveau dispose également de deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain agrémentée de double vasque, d'une baignoire, d'une douche et de WC.

Aux combles, accessibles par un escalier de meunier, est aménagé une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

Honoraires de 816 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 799 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 799 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET
Carte T CPI67012018000024302
RCP 103165800