Maison - 120 m² - 5 pièces à Hambye

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155 000 €

120 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Au centre du bourg d'Hambye, dans un environnement à la fois pratique et recherché, POZZO Immobilier vous propose cette charmante demeure de caractère, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine spacieuse, d'un séjour baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une buanderie et de WC indépendants. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC séparé. Au-dessus, un grenier entièrement aménageable offre un potentiel remarquable pour créer une suite parentale, un espace loisirs ou des chambres supplémentaires selon vos envies. A l'arrière, la propriété s'ouvre sur une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré d'environ 960 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Situation idéale : à seulement quelques minutes des plages pour profiter du littoral, et à proximité immédiate de l'A84 permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles urbains. Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Performance énergétique : Classe énergie F (310 kWh/m²/an) - Classe climat F (88 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 euros et 6 320 euros (prix moyens des énergies 2021, 2022 et 2023). Pour découvrir cette propriété et apprécier tout son potentiel, contactez dès à présent votre agence Pozzo Immobilier Yquelon au 02.33.910.910 !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
120 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 120 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc
Cuisine de 16 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec cheminée
Séjour de 18 m²

Informations complémentaires
Surface de 17 m², rdc, exposition sud-est, accès terrasse au sud
Buanderie de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier
Cave de 11 m²

Informations complémentaires
Surface de 11 m², rdc
Atelier de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 12 m²
1 Dépendance de 30 m²
Garage de 18 m²

Informations complémentaires
Surface de 18 m², rdc, indépendant au fond du jardin

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Ancien
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3