Maison - 92 m² - 4 pièces à Hambye

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65 000 €

92 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Delamarche Immobilier vous présente cette maison pleine de potentiel, située au coeur de Hambye, à proximité immédiate des commerces, écoles et services l'emplacement parfait pour s'installer sereinement. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine avec coin repas équipée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse, ouverte sur un séjour confortable, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Un WC complète le niveau. A l'étage, un grand palier lumineux, facilement aménageable en chambre supplémentaire, dessert une deuxième chambre et une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Le plus : un grenier aménageable vous permettra d'augmenter la surface habitable au fil de vos projets ? de quoi envisager l'avenir sereinement pour une vie de famille ou un premier investissement immobilier. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², parfait pour les loisirs, le jardinage ou la création d'un espace détente. REF: 10076SR PRIX : 65 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F (341) - Classe climat : C (11) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2 910 euros / an. Diagnostic en date du 21-02-2025 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023" Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
92 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 92 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 19 m², 1er étage, actuellement pallier
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Cuisine ouverte, nue

Informations complémentaires
Ouverte, nue, rdc
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc, poeles à bois pas au norme
Grenier de 27 m²

Informations complémentaires
2nd étage