Immeuble - 92 m² - 6 pièces à Hambach

RARE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE HAMBACH !

Votre conseiller régional Didier Gein vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé –

Immeuble rénové en 2025, parfait pour un investissement locatif ou Location meublée touristique.

Situé dans la commune dynamique de Hambach, cet immeuble se compose de deux appartements avec entrées individuelles : un T3 en duplex de 65 m² et un studio de 25 m².

Le bien comprend un garage, un espace jardin pouvant accueillir deux places de stationnement, et bénéficie de travaux de rénovation importants : chauffage par pompe à chaleur réversible air/air, isolation extérieure, toiture traitée et zinguerie neuve, sanitaires et plomberie neufs, électricité refaite et fenêtres neuves.

Des travaux de finition restent à prévoir : finition murs, meubles cuisine et de salle de bain, sols et portes intérieures.

Il est possible d'acquérir le bien entièrement fini, offrant un logement prêt à louer immédiatement.

La commune connaît un développement économique majeur : la société HoloSolis s'installe pour créer la plus grande usine de panneaux photovoltaïques d'Europe, générant près de 1 900 emplois à terme.

Cette dynamique promet une forte demande locative et laisse présager une hausse significative des prix de l'immobilier dans les prochaines années.

Investir aujourd'hui, avant que les prix ne grimpent, c'est s'assurer un excellent rendement futur et sécuriser un bien dans une zone à fort potentiel de croissance économique.

Une opportunité rare pour acquérir un immeuble rénové, modulable selon vos projets et parfaitement positionné pour bénéficier de l'essor économique de Hambach.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Didier GEIN – Capi France au 06 58 01 28 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.918833