Maison - 86 m² - 4 pièces à Ham

Maison 4 pièces - 86 m² - 3 chambres - Terrain - Hombleux (entre Nesle et Ham)
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2 à 3%) = ÉCONOMIES IMPORTANTES !

Maison individuelle de 86 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle, offrant un confort moderne et une bonne performance énergétique - Idéale résidence principale ou investissement locatif.

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour lumineux
Cuisine ouverte aménagée
Cellier / buanderie
W.C. avec lave-mains (normes PMR)

À l'étage :
Palier
3 chambres
Salle de bains avec W.C.
Plancher béton carrelé

CONFORT & ÉQUIPEMENTS : Faible consommation énergétique
Pompe à chaleur
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Double vitrage PVC / Aluminium
Isolation performante (GR32)

EXTÉRIEUR :
Terrain de 460 m²
Jardin à aménager selon vos envies
Stationnement possible

LOCALISATION :
Écoles à 800 m
Gare et commodités à 6 km
Accès rapide A29 / A1

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
? 3 chambres
? Maison fonctionnelle et lumineuse
? Terrain privatif
? Frais de notaire réduits
? Idéal 1er achat ou investissement

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Vivez dans une maison moderne, pensée pour votre bien-être et votre tranquillité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841052541 COMPIEGNE
RCP 62053972 Allianz Actif pro