Maison - 112 m² - 7 pièces à Ham

? À DÉCOUVRIR CHEZ SAFTI - MAISON À FORT POTENTIEL À HAM ? Située à HAM, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services), cette maison de 112 m² offre un énorme potentiel d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. ? Au rez-de-chaussée : Entrée sur un bel espace salon / salle à manger de 34 m² Cuisine de 12,50 m² Un WC indépendant Une chambre de 11 m² Couloir distribuant les différentes pièces ? À l'étage : Deux chambres individuelles de 10 m² et 11 m² Une salle de bain avec baignoire Un palier Deux pièces en enfilade sous toiture de 8 m² loi Carrez ? Extérieurs et annexes : Jardin Garage Appentis Cave Le tout sur une parcelle de 265 m² ? Des atouts déjà présents : ? Électricité entièrement refaite ? Chaudière à pellets récente ? Chauffe-eau électrique ? Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée Une partie des travaux majeurs est donc déjà réalisée, ce qui constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé. Des travaux d'isolation et de rafraîchissement (peinture) sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui permettra aux futurs propriétaires d'aménager cette maison selon leurs goûts et leurs envies. ? Idéal primo-accédant souhaitant devenir propriétaire et façonner son premier chez-soi ? Idéal investisseur à la recherche d'un bien à valoriser Je peux également vous accompagner dans l'obtention des aides à la rénovation énergétique pour optimiser votre projet. ? Contactez-moi pour une visite : Clément DALLANÇON 06 26 31 53 69 clement.dallancon@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément DALLANÇON, Tél. : 06 26 31 53 69, E-mail : clement.dallancon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 880852934.