Bureau - 1 843 m² à Hallennes-lez-Haubourdin

Au cœur du dynamique Parc des Pyramides à Hallennes-lez-Haubourdin, Enterprise Immobilier vous propose à la location un ensemble de 3 cellules d'activités d'environ 1 843 m². Ce parc accueille une grande diversité d'activités : commerce de gros, atelier, stockage, showroom, bureaux et loisirs.
Composition des cellules :
Lot 403 - 1 080 m2
Rez-de-chaussée : 915 m² d'activités et 82 m² de bureaux
Mezzanine : 83 m² de bureaux lumineux
Lot 405 - 305 m2
Rez-de-chaussée : 228 m² de showroom ou surface de stockage
Mezzanine : 77 m² de bureaux lumineux
Lot 406b - 458 m2
Rez-de-chaussée : 342 m² de showroom ou surface de stockage
Mezzanine : 116 m² environ
Stationnement : Places privatives + stationnement en foisonnement
Environnement commercial immédiat :
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreuses enseignes :
EscapeTime, Chronodrive, Leclerc Drive, McDonald's, Larivière, Loxam, Home Sweet Mode, Boschat Laveix, Laboratoire DiagnoVie, T&G France, Reprocolor…
Conditions locatives :
Loyer annuel : Nous Consulter
Charges : 10 € HT/m²/an
Taxe foncière : Nous consulter
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction de bail : 600 € HT
Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur
Disponibilité immédiate – Idéal pour une activité mixte ou de représentation
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 7 m et Hauteur sous poutre : 6,3 m ; Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée ; Chauffage par aérothermes au gaz dans le bâtiment ; Portes sectionnelles : Hauteur : 4,5 m et Largeur : 3,5 m ; Sol : dalle béton quartzée 2t/m2 ; Menuiserie en aluminium ; Trappe de désenfumage en toiture ; Bardage métallique double peau en façade ; Parking : 6 places en extérieur avec une voirie lourde.