Maison ancienne - 124 m² - 5 pièces à Haguenau

Maison de plain-pied à Marienthal - 124 m² - Terrain de 5,99 ares - Fort potentiel

Située à Marienthal, dans une rue calme et résidentielle, cette maison de type bungalow construite en 1972 offre 124 m² habitables sur un terrain clos de 5,99 ares.

Fonctionnelle et lumineuse, elle propose une organisation de plain-pied idéale pour la vie quotidienne et dispose d'un fort potentiel d'aménagement après rafraîchissement.

Rez-de-chaussée
L'entrée dessert les différents espaces de la maison :
Un grand salon séjour lumineux
Une cuisine séparée avec cellier, avec possibilité d'ouvrir le mur sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie
Trois chambres
Une salle de bains
Un WC séparé
Étage
Les combles offrent un grand volume ouvert complété par plusieurs pièces de rangement, laissant la possibilité d'imaginer différents aménagements selon les besoins.

Sous-sol
La maison bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant :
Une pièce type salle de fêtes
Un garage
Un atelier
Plusieurs pièces de stockage
Un accès direct vers l'extérieur
Extérieur
Le terrain propose un jardin clos, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme.
Informations techniques
Chauffage électrique
Fenêtres double vitrage aluminium
DPE : D
La maison nécessite un rafraîchissement général, mais elle représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à son image dans un secteur recherché de Marienthal.

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1927.00 et 2608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JUND IMMOBILIER : Co-Gérant - Alexis JUND
Carte T CPI67012024000000048
RCP 733300480001