Appartement - 65 m² - 4 pièces à Haguenau

Iad France - Hélène Velten vous propose : APPARTEMENT 4 pièces – 64,87 m² – RENOVE - ISOLE / DPE C / BOX DE RANGEMENT / 3ème ETAGE - APPARTEMENT TRAVERSANT / VUE DEGAGEE / AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE / PAS D'ASCENSEUR / PAS DE GARAGE Charmant appartement traversant et lumineux d’environ 65 m², au 3ᵉ étage d’un immeuble des années 70, rénové et isolé récemment, avec un agencement bien pensé. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! L’appartement se compose de : * Une entrée accueillante * Un séjour lumineux d'environ 14 m² offrant une vue dégagée, * Une cuisine de plus de 9 m² donnant sur le séjour * Deux chambres confortables dont l'une avec dressing * Un bureau * Une salle de bain avec douche * WC séparés * Et un box de rangement privatif en cave. Les plus : * DPE C * Nouvelle chaudière Gaz à condensation Gaz Viessmann * Exposition traversante : appartement très lumineux * Box de rangement en sous sol * Quartier à agréable à vivre, avec toutes commodités à proximité : commerces, écoles, collèges, transports et parc au pied de l’immeuble. * Isolation extérieure de l'immeuble validée pour 2027. Idéal investisseur ou pour une famille, un jeune couple recherchant un logement clé en main. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.