Maison de campagne - 40 m² - 2 pièces à Hagéville

Découvrez ce charmant chalet individuel de 40 m², construit en 2023, niché au cœur de la campagne paisible d'Hagéville. Ce F2 de plain-pied, baigné de lumière naturelle, vous accueille avec une pièce de vie où la cuisine moderne et équipée s'ouvre sur un espace salon/salle à manger convivial. La chambre, quant à elle, offre un accès direct à une pergola à l'avant et à une terrasse à l'arrière, vous permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur la nature environnante.

Implanté sur un terrain privé de 681 m², ce chalet en bois se distingue par son engagement écologique. Il est doté d'une toiture végétalisée, d'un système d'assainissement par phytoépuration et d'une filtration d'eau potable. Un jardin de pluie complète cet ensemble respectueux de l'environnement.

L'intérieur, entièrement aménagé, se compose d'un mobilier et d'une décoration d'une valeur d'environ 15 000 €, alliant pièces chinées et équipements neufs. Vous bénéficierez d'une climatisation, d'une TV connectée, d'un accès WIFI haut débit via la fibre, et d'un chauffage par pompe à chaleur. L'isolation est optimisée, avec un parquet élégant dans tout le chalet et des matériaux adaptés à l'humidité dans la salle d'eau et la chambre.

Ce chalet est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer, avec un stationnement aisé sur le terrain, comprenant des espaces pour voitures, remorques ou camping-cars, ainsi qu'un râtelier pour vélos.

Parfait pour une résidence principale, secondaire, ou pour une activité de location saisonnière, ce bien est classé meublé de tourisme 3 étoiles. La région, riche en biodiversité, est proche de la réserve naturelle des Étangs de Lachaussée et du Lac de Madine. Les passionnés d'activités aéronautiques apprécieront la proximité de la base aérienne de Chambley-Bussières.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 40 m²
- Terrain : 681 m²
- Année de construction : 2023
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- DPE : C
- Taxe foncière faible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.