Maison - 640 m² - 5 pièces à Habsheim

- Maison de maître avec une histoire variée, autrefois utilisée comme relais de poste, résidence notariale, auberge, hôtel, café-restaurant avec salle de théâtre, centre de dialyse, clinique vétérinaire.
- Située en centre-ville de la région mulhousienne, proche d'un supermarché et sur une voie principale.

**Détails de la propriété :**
- Surface totale de 640 m², répartie sur 3 niveaux.
- 580 m² de surface construite au sol, comprenant 260 m² habitables et 380 m² de surfaces commerciales.
- 420 m² de parking, 46 m² de garage.
- 200 m² de combles aménageables.
- Cave de stockage au sous-sol.
- Chauffage central avec double vitrage.

**Aménagements actuels :**
- 5 logements différents, dont un de 140 m² avec une grande terrasse de 46 m², 2 de 45 m², et 2 studios de 15 m² chacun.

**Possibilités d'utilisation :**
- Diverses possibilités d'activités commerciales, telles que l'exploitation d'un commerce bio, de producteurs, ou d'autres commerces.
- Adapté pour des professions libérales comme les professions médicales, la restauration, un salon de thé, etc.
- Convient pour des activités de services telles qu'une agence pour bureaux, une médiathèque.
- Potentiel d'investissement collectif pour plusieurs couples de retraités en créant un lieu de vie commun.
- Possibilité de créer une salle de fitness, une piscine intérieure, ou des salles de réunion pour des séminaires.

**Points à noter :**
- La propriété nécessite des travaux de rénovation.

**Idéal pour :**
- Investisseurs cherchant des projets innovants.
- Personnes ayant une vision pour revitaliser et rénover la propriété.

Votre contact : Joanna Tel: +33(0) 6 89 73 62 36
E-mail : joanna@immo3f.com

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

- Herrenhaus mit wechselvoller Geschichte, früher als Poststation, Notarresidenz, Gasthof, Hotel, Café-Restaurant mit Theatersaal, Dialysezentrum, Tierklinik genutzt.
- Liegt im Stadtzentrum der Region Mulhouse, in der Nähe eines Supermarkts und an einer Hauptstraße.

**Details der Immobilie:**
- Gesamtfläche von 640 m², verteilt auf 3 Ebenen.
- 580 m² bebaute Nutzfläche, davon 260 m² Wohnfläche und 380 m² Gewerbefläche.
- 420 m² Parkplatz, 46 m² Garage.
- 200 m² ausbaubarer Dachboden.
- Lagerkeller im Keller.
- Zentralheizung mit Doppelverglasung.

**Aktuelle Vereinbarungen:**
- 5 verschiedene Unterkünfte, darunter eine von 140 m² mit einer großen Terrasse von 46 m², 2 von 45 m² und 2 Studios von jeweils 15 m².

**Nutzungsmöglichkeiten:**
- Vielfältige Möglichkeiten für gewerbliche Tätigkeiten, wie z. B. Betrieb eines Bio-Betriebes, Produzenten oder sonstiger Betriebe.
- Geeignet für freie Berufe wie medizinische Berufe, Gastronomie, Teestuben usw.
- Geeignet für Dienstleistungstätigkeiten wie eine Büroagentur, eine Mediathek.
- Kollektives Anlagepotenzial für mehrere Rentnerehepaare durch Schaffung eines gemeinsamen Wohnraums.
- Möglichkeit der Einrichtung eines Fitnessraums, eines Innenpools oder von Tagungsräumen für Seminare.

**Zu beachtende Punkte:**
- Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten.

**Ideal für :**
- Investoren auf der Suche nach innovativen Projekten.
- Menschen mit der Vision, die Immobilie zu revitalisieren u...