Châlet - 143 m² - 5 pièces à Habère-Lullin

EXCLUSIVITE - HABERE LULLIN

🏡 Chalet individuel 5 pièces / 4 chambres – Vue imprenable – Calme – Parfait état

Ce chalet individuel de 116 m² habitables (143 m² utiles) offre une vue dégagée et imprenable sur les montagnes.
Construit en 2006 sur un terrain de 1 096 m², il bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest et d’une spacieuse terrasse couverte de 24m² idéale pour profiter du cadre naturel.

En partie rénové en 2015, il se compose ainsi :

Un hall d'entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé.
Un bel espace de combles aménagées de 27m² à usage de bureau, salle de jeu ou chambre d'appoint vient compléter l'espace habitable du chalet (hauteur inférieure à 1,80m).
Chauffage électrique et poêle à bois.
Assainissement tout à l'égout (conforme).

👉 En annexes : un double abri voiture (carport) avec une cave en sous-sol et une piscine hors sol pour les beaux jours.

📍 Environnement calme et lumineux au cœur de la vallée verte et à seulement quelques minutes des stations de ski et sentiers de randonnée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460€ et 3400€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021/022/2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.