Appartement - 63 m² - 3 pièces à Guyancourt

A vendre à GUYANCOURT (78280), un appartement T3 de 64.80m² au 1er étage. Réf. 2450473080. Lot n°11.

Au sein d'une résidence récente de 2004, nous vous proposons ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Idéalement implanté, le bien profite d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la forêt domaniale de Versailles, véritable poumon vert, tout en offrant la proximité immédiate des commerces de quartier, du marché de plein air (mercredis et samedis) et de l'ensemble des services et infrastructures de la commune.

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant un séjour agréable et lumineux, disposant de grandes fenêtres d'angle.

La cuisine attenante au séjour, actuellement indépendante, offre un réel potentiel d'ouverture afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et contemporaine.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants, garantissant confort et praticité.

Cet appartement offre une opportunité idéale pour les amateurs de calme et à la recherche d'un bien offrant un cadre de vie privilégié.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant une gestion maîtrisée des consommations.

Ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un appartement confortable, bien situé et offrant un cadre de vie agréable.
Une visite s'impose afin d'en apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie.

DPE : C (145 KWh/m².an) – GES : C (28 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 337 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 108 lots (dont 19 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1620 €/an. Taxe Foncière : 961 €.

Prix de vente : 190 252 € (honoraires à la charge du vendeur : BATIGERE HABITAT) – Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr