• Maison - 96 m² - 4 pièces
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399 900 €
96 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras, cette maison de plain-pied en seconde ligne offre un cadre paisible, à proximité du bassin et des commerces. La mairie se rejoint facilement à pied en quinze minutes.

Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse accueille un espace salon et salle à manger, prolongé par une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les moments de partage.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées, pensés pour un quotidien agréable.

Une buanderie mène à un ancien garage aménagé en studio indépendant, avec kitchenette, salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau.

Le tout s'étend sur un grand terrain arboré et clôturé, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

Une maison idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans un environnement où la qualité de vie prend tout son sens.

***visite virtuelle disponible*** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.936888

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 96 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 96 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 20 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1988
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 600 €
Synthèse
Maison à Gujan-Mestras
399 900 €
Surface : 96 m²
Prix au m² : 4 166 €
Transaction :
Achat
Référence :
340933734414
Date de publication :
Aujourd'hui à 12:52
Maison - 96 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Caroline DUVAL
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
217
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 avril 2025
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