Villa - 225 m² - 8 pièces à Gujan-Mestras

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :

GUJAN-MESTRAS – VILLA DE PLAIN-PIED 225 M² – 4 SUITES – PISCINE – PARC PAYSAGER 2 180 M²

LA CLEF IMMOBILIER PRESTIGE vous présente une propriété rare, où volumes, confort et art de vivre s'harmonisent parfaitement.

Nichée au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante villa de plain-pied développe environ 225 m² habitables, complétés par une dépendance indépendante de 20 m², le tout implanté sur un magnifique terrain paysager de 2 180 m², entièrement clos et soigneusement arboré.

Des espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de réception aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle.
Le séjour et le salon, agrémentés d'un poêle à bois, s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, offrant une continuité dedans-dehors particulièrement agréable.

La cuisine américaine, parfaitement intégrée, conjugue esthétisme et convivialité, idéale pour recevoir.

Des espaces fonctionnels viennent compléter cet ensemble : cellier, buanderie et dégagements optimisés.

Un espace nuit conçu comme un univers de suites

Pensée pour le confort et l'intimité, la partie nuit propose une organisation rare :

Deux chambres avec leur salle d'eau privative et WC
Une suite parentale avec salle d'eau
Une véritable master suite, avec dressing et salle de bains

Chaque espace a été conçu pour offrir indépendance et qualité de vie à ses occupants.

Prestations complémentaires
Salle de sport
Deux WC indépendants
Volumes généreux et circulation fluide
Un extérieur paysager d'exception

Véritable prolongement de la maison, les extérieurs invitent à la détente :

Terrasse couverte
Multiples espaces terrasses
Piscine intégrée dans un écrin végétal
Jardin paysager structuré et intimiste
Une dépendance aux multiples possibilités

Entièrement aménagée, la dépendance offre :

Une chambre
Une salle d'eau avec WC

Parfaitement autonome, elle est idéale pour recevoir, loger famille ou amis, ou développer une activité indépendante.

Un bien rare sur le secteur

Cette propriété conjugue élégance, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre privilégié de Gujan-Mestras.

Contact

Pour organiser une visite privée et découvrir l'ensemble des prestations de ce bien unique :

LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EI
06 37 39 69 16
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux n° 830 785 572

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr