Appartement - 58 m² - 3 pièces à Gujan-Mestras

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1 021 € / mois

58 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Ce bel appartement T3 meublé de 58m² se trouve au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété idéalement située au coeur de La Hume. Il se compose d'une pièce de vie avec une mezzanine, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à un balcon couvert exposé Sud-Ouest et les 2 chambres à un balcon exposé Nord-Ouest. Appartement charmant et lumineux à proximité immédiate des commodités et de la gare, il dispose d'une place de parking. LIBRE le 2 février 2026 Loyer : 950 euros + 59 euros de provisions sur charges de copropriété dont eau froide + 12 euros de provisions pour TEOM Dépôt de Garantie : 1 900 euros Honoraires Bail : 524.07 euros Honoraires EDL : 174.69 euros Total honoraires : 698.76 euros Dossier complet demandé avant visite Contact : Déborah JOURNIAC journiac.arcachon@ajp-immobilier.com DPE en date du 07/03/2025 : Consommation conventionnelle : 200 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 6kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 980 euros et 1360 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 34 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1515.69 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
58 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 57 m²
Surface habitable : 58 m²
Surface au sol : 57 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², 2nd étage, sol en lino, exposition nord-ouest, placard
Chambre 2 : Surface de 9 m², 2nd étage, exposition nord-ouest
Cuisine de 7 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 2nd étage, sol en carrelage, exposition sud-ouest, emplacement machine à laver
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en carrelage, double vasque
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Séjour de 20 m²
Mezzanine

Informations complémentaires
2nd étage, au sol

L'extérieur :

2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : 2nd étage, couvert, 9,13m²
Balcon 2 : Rdc, couvert, 7,91m²
Parking

Les équipements :

Fibre optique
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Panneau rayonnant, Électrique
Année de construction :

1991
État :

Intérieur : Bon
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

2nd étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1