Maison - 164 m² - 5 pièces à Gujan-Mestras

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750 000 €
164 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle rénovée de 164 m² à Gujan-Mestras, dans le charmant quartier de La Hume. Cette propriété allie élégance et fonctionnalité avec ses 5 pièces spacieuses comprenant 3 chambres confortables. L'intérieur lumineux vous accueille avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne parfaitement équipée. Les combles aménagés, idéaux comme bureau ou chambre d'ado, ajoutent une touche de praticité supplémentaire.

L'extérieur est un véritable havre de paix avec un vaste jardin de 839 m², une piscine invitante et une belle terrasse où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos invités. La présence d'une cuisine d'été et d'un espace bar renforce l'ambiance conviviale des lieux.

La localisation est un atout majeur, avec l'École Élémentaire Jules Ferry à moins de 100 m et l'École Internationale du Bassin d'Arcachon à environ 100 m. Le Parc de la Chêneraie, à 700 m, est parfait pour vos promenades dominicales.

Caractéristiques techniques
- Surface : 164 m²
- Taxe foncière : 1886€
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Type de bien : Maison individuelle
- Année de construction : 1973
- Parking : Garage
- Piscine, terrasse, cuisine d'été, bar

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 164 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 164 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 3 Salles de bain
  • Salle à manger
  • Grenier

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking
  • Garage

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1973
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 886 €
Synthèse
Maison à Gujan-Mestras
750 000 €
Surface : 164 m²
Prix au m² : 4 573 €
Transaction :
Achat
Référence :
da3ba7ca-254b-4d5c-a83b-701930
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 164 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
117
kWh/m²/an
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 avril 2025
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