Terrain - 808 m² à Gujan-Mestras

Opportunité à saisir pour ce beau terrain idéalement implanté de 800 m² au coeur de la Hume à Gujan-Mestras, proche de toutes les commodités ainsi que de la gare de la Hume. À souligner : au calme et proche de la chêneraie & pas en zone submersible. Cet emplacement unique vous offre un permis de construire déjà en main réalisé par un Architecte, avec la possibilité de construire avec 40% d'emprise au sol Le projet de la maison en surface Habitable = 135 m² Surface Habitable Annexe = 26 m² Total Surface Habitable = 161.79 m² Implantation par rapport aux limites = Annexes en limites ou 3.5m et L= H faitage Emprise au Sol du projet = 205.77 m² Reste à construire en Emprise au sol = 117.43 m² Validité du Permis de Construire = 09 / 2026 Si vous êtes à la recherche d'un terrain idéalement bien placé et au calme proche de tout à pied sur le Bassin d'Arcachon, alors n'hésitez pas à me contacter afin de vous projeter pour un nouveau projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.