Duplex - 62 m² - 3 pièces à Gujan-Mestras

3470 GUJAN-MESTRAS – CENTRE-VILLE – CHARMANT DUPLEX 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 62 M² – BALCON – TERRASSE – CALME – PROCHE COMMERCES – ENVIRONNEMENT AGRÉABLE- 2 PLACES DE STATIONNEMENT

Fabienne Lecouflet vous propose :

À deux pas du charmant port de Larros, dans une résidence calme et agréable, venez découvrir ce lumineux duplex de 3 pièces, idéalement situé au cœur du quartier Mestras.

D'une surface de 62 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel : 2 chambres , une cuisine ouverte, et un salon lumineux donnant accès à un balcon de 3,62 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Un véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de 13,87 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute tranquillité.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous apprécierez la proximité des commerces et des écoles, tout en profitant de la sérénité offerte par ce quartier résidentiel.

L'appartement se situe dans une petite copropriété de horizontale de 4 lots.

2 emplacements de stationnement extérieur sont inclus, facilitant votre quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, sols, peinture). Une belle opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût et d'en faire un véritable cocon de confort.

Idéal investisseur ou jeune couple.

Contactez-moi au 06-27-23-81-18 dès maintenant pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813.
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