Maison - 312 m² - 10 pièces à Gujan-Mestras

Iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : BASSIN D’ARCACHON - VILLA - BELLES PRESTATIONS. Située à 13 min d’ARCACHON et de la dune du PILAT, dans le quartier très recherché de La Hume à GUJAN-MESTRAS, découvrez cette somptueuse VILLA de 312 m² environ entièrement rénovée aux finitions soignées et dotée d'une belle signature architecturale. La qualité des matériaux, les espaces intérieurs sont bien pensés et communiquent de façon harmonieuse avec les nombreuses terrasses. Cette villa contemporaine aux lignes épurées est très lumineuse et parfaitement intégrée dans son environnement. Les codes d'un équilibre entre l’intérieur et l’extérieur sont respectés dans des proportions égales, créant de vastes espaces supplémentaires, idéal pour accueillir une famille et recevoir vos amis. On accède à la villa par un portail motorisé et un sol en enrobé jusqu'à un garage double. Le rdc se compose d'un hall d'entrée, une salle à manger avec poêle à pellets orientable, une magnifique PIÈCE DE VIE de 100 m² environ avec une hauteur sous plafond vous permettant de bénéficier d’une belle luminosité via des baies vitrées à galandage, intégrant une cuisine équipée et aménagée avec des équipements à la pointe de la technologie apportant une touche moderne et bénéficiant d’une vue contemplative sur le jardin. La partie nuit dispose de trois chambres dont une suite parentale, dressing, toilette, salle d'eau, bureau et une salle de jeux. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. Les Plus : Secteur très recherché, commerces de proximité, gare et plage à 1 km, qualité des prestations intérieures et extérieures, exposition, PISCINE au sel chauffée, fibre, climatisation réversible, grande pièce de vie, 6 chambres, bureau, nombreux rangements, 2 garages, plus de 1 800 m² environ de terrain. À VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.