Immeuble - 310 m² - 10 pièces à Gujan-Mestras

Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Espace Commercial Polyvalent à Saisir : Showroom, Atelier et Plus sur un Terrain de 1200 m² environ À la recherche du cadre idéal pour votre activité ? Explorez cette offre unique d'espace commercial polyvalent. S'étendant sur 322 m² environ avec un terrain adjoint de 1200 m² environ, cette propriété est prête pour une expansion notable (70 % d'emprise au sol autorisée). Points Forts : Bureau Optimisé : 11 m² environ, parfaitement agencé pour une efficacité maximale. Showroom Attrayant : 49 m² environ pour exposer vos produits avec une visibilité optimale. Atelier Vaste : 180 m² environ, idéal pour installer équipements et machines avec aisance. Sanitaires Confortables : Inclus, avec 9 m² environ bien agencés. Au Premier Étage : Logement T3 pour Gardien : Comprend un bureau de 16 m² environ, une pièce d'archivage de 11 m² environ, un espace de stockage de 26 m² environ, et une salle d'eau avec WC de 8 m² environ - idéal pour un gardien ou pour du stockage supplémentaire. Autres Avantages : Parking Spacieux : Plus de 350 m² environ non-couverts et goudronnés pour un accès aisé de vos clients et employés. Cette propriété exceptionnelle représente une chance rare pour toute entreprise désireuse de croître et de se développer dans un espace modulable. Prenez contact pour organiser une visite et ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.