Immeuble - 473 m² - 14 pièces à Guingamp

22200 - GUINGAMP - BRETAGNE - HYPER CENTRE - IMMEUBLE de RAPPORT 473 m²+ TERRAIN CONSTRUCTIBLE 400 m² - PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDÉ

Efficity le leader des estimations en ligne vous propose cet immeuble situé en plein cœur de CENTRE VILLE pour PROMOTION ou INVESTISSEMENT en déficit foncier.

L'immeuble bénéficie d'une TOITURE NEUVE, d'une rénovation de charpente et la démolition a été réalisée. Il est à aménager entièrement.

Il comprend un local commercial actuellement LOUÉ avec un BAIL COMMERCIAL ( 750 €/mois) et 6 PLATEAUX à aménager.

Le PERMIS de CONSTRUIRE est VALIDÉ pour 5 APPARTEMENTS de standing avec ASCENSEUR. Il est possible de réaliser deux autres lots supplémentaires.

Prévu dans le permis de construire :
Un T3 duplex 88 m2 ( peut être redivisé)
Un T4 Duplex 80 m2 (peut être redivisé)
Un T2 Duplex 53 m2
Un T2 50 m²
Un Studio 35 m²

De plus, un JARDIN PRIVATIF et CONSTRUCTIBLE de 400 m2 complète ce lot idéal pour INVESTISSEUR ou MARCHAND de BIENS.

La vente par plateau ou en VEFA serait envisageable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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