Maison - 97 m² - 4 pièces à Guingamp

GUINGAMP 22200 MAISON INDIVIDUELLE DE 97 M2 / 500M2 DE TERRAIN

Agréable maison lumineuse de style néo-bretonne sur sous-sol de 97 m2.
Au niveau principal vous y trouverez un salon / salle à manger de 24 m2 ainsi qu'une cuisine fermée et aménagée de 10m2. Sur ce même niveau vous trouverez une chambre de 10m2 avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage un pallier servant de bureau vous donnera accès deux chambres de 14m2 avec dressing ainsi qu'une salle d'eau /wc.
Le garage quant a lui vous permettra de mettre votre véhicule a l'abri et sert également de buanderie.
Le jardin lui est entièrement clôturé et possède un abri pour y entreposer les outils de jardin.

Le DPE est en court ( une pompe a chaleur vient d'être posée )
La mise a disponibilité sera effectué sous 6 mois

A NE PAS LOUPER ! ! !

Proche gare (Gourland), établissements scolaires, restaurants, commerces, supermarché et boucherie-charcuterie. Accès nationale N12 à 2 km. Manche à 31 km. Saint-Brieuc à 29 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1890.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4375/W82Q9/bareme_honoraires_immoforfait_131123.pdf

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mickaël MEHEUT - Tél. 0765223310
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 502 598
RCP ALLIANZ 59 661 778