Maison - 140 m² - 6 pièces à Guingamp

Belle maison de ville dans un quartier calme, tout en restant à proximité de toutes commodités. Construite de 1978, avec une bonne isolation intérieur et extérieur, sous toiture ardoise et charpente traditionnelle. Sur une parcelle de terrain de 601 m², elle nous offre 140 m² habitable, plus 2 abris de jardin et un préau pour 2 voitures. Le jardin sur pelouse est paysagé et agréable. Au rez-de-chaussée elle nous accueille par une entrée qui dessert un grand séjour d'environ 48 m², très lumineux avec trois baies vitrées, un espace de salon avec belle hauteur sous le plafond (vide sur salon, côté mezzanine), où nous pouvons profiter de la chaleur de l'insert bois. Une cuisine d'environ 10 m² aménagée, avec accès direct sur la terrasse couverte; 2 chambres d'environ 12 m² avec huisseries double vitrage et volet roulant électrique. Salle d'eau avec douche et double vasque. WC séparés. Vaste buanderie avec baie vitrée. À l'étage une mezzanine reposant ouvre sur un bureau (traversant) de 9.24 m², une chambre de 13 m² et une d'environ 9 m². WC séparés avec lave-main. Chauffage électrique. Assainissement tout à l'égout. Remise en sécurité de l'installation électrique à prévoir. Deux chambres à personnaliser à votre souhait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GUEGAN, Tél. : 07 71 10 17 36, E-mail : karine.guegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 983 130 121.