Maison d'architecte - 190 m² - 9 pièces à Guimiliau

FINISTÈRE - GUIMILIAU (29400)
À VENDRE - MAISON D'ARCHITECTE T9 - 190M² - 5 CHAMBRES - DEPENDANCE - 2049M² DE TERRAIN PAYSAGÉ - FIBRE - PROXIMITE RN12 AXE MORLAIX/BREST - COUP DE COEUR ASSURE - PIECE DE VIE 60M²

***** PROXIMITÉ IMMÉDIATE RN12 BREST - MORLAIX *****

Vous recherchez une maison d'architecte aux volumes généreux, implantée sur un magnifique terrain paysagé et constructible de 2 049 m², tout en restant à proximité immédiate des grands axes ?
Cette propriété saura vous séduire par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son fort potentiel.

Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 60 m². Vous y découvrirez une cuisine équipée récente, ouverte sur un salon-séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Une cheminée vient compléter cet espace convivial, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un grand bureau avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle, une profession libérale ou la création d'une chambre supplémentaire

À ce niveau également, un vaste cellier avec espace buanderie vous apporte un confort de rangement optimal et donne accès à une cave à vin enterrée, idéale pour faire vieillir vos plus belles bouteilles.

À l'étage, une grande mezzanine distribue l'espace nuit composé de quatre chambres de belle taille, une salle de bains, un WC indépendant et, en bonus, une charmante petite chambre "nid de coucou".
Un garage accolé complète l'ensemble.

À l'extérieur, la cour bitumée permet un accès facile à une dépendance de 29 m² avec carport et abri à bois.
Cette dépendance offre de multiples possibilités : local professionnel, studio locatif, atelier, espace de stockage... selon vos envies et vos besoins.

Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous disposerez également d'une terrasse idéalement exposée pour vos moments conviviaux

LES PLUS :
Terrain constructible - Pompe à chaleur - Matériaux de qualité - Activité professionnelle possible - Magnifique jardin paysagé - Volumes généreux

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet professionnel à domicile ou pour toute personne recherchant espace, confort et accessibilité.

SURFACES - utile 278m² - habitable 189m²

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LETTY inscrit au RSAC de BREST n° 798 314 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr