Maison - 105 m² - 3 pièces à Guilly

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163 800 €

105 m²

3 pièces

1 chambre

Description :

APEX IMMO vous présente : A Guilly, à proximité immédiate de Sully-sur-Loire, des écoles et des commerces, venez découvrir cette authentique longère pleine de charme offrant un fort potentiel de rénovation. Un bien idéal pour les amateurs de caractère et de projets sur mesure, souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement paisible. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger, la cuisine est à créer selon vos envies, d'un WC ainsi que d'un cellier. A l'étage, un palier dessert un espace prévu pour la création d'une salle d'eau avec wc suspendu, à aménager selon vos envies ainsi qu'une grande chambre, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. A l'extérieur, une cour centrale vient desservir plusieurs dépendances comprenant notamment deux caves, dont une cave à vin, ainsi qu'une grange d'environ 40 m² offrant de nombreuses opportunités d'extension ou de création d'espaces complémentaires selon vos envies. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 1 158 m², agréable, intimiste et propice à la détente, parfaite pour profiter pleinement du calme et du charme des bords de Loire. Située à deux pas du fleuve, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'itinéraire « La Loire à Vélo », accessible à seulement 100 mètres. Vous l'aurez compris, ce bien représente une opportunité rare de donner vie à un projet de rénovation dans un secteur recherché et authentique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Enzo Sintès - APEX IMMO 06 23 13 72 81 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Enzo Sintès (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
105 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 105 m²
1 Chambre de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cuisine de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, tomette
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, wc suspendu
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc, tomette
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, tomette
Séjour de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc, tomette
Salle à manger de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, tomette
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, tomette
Cellier de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, tomette, ballon d'eau chaude
2 Caves

L'extérieur :

Jardin
1 Grange de 37 m²

Informations complémentaires
Rdc, dalle béton, étage

Les équipements :

Fosse septique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
État :

Intérieur : A rénover
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1