Maison - 120 m² - 5 pièces à Guilliers

Iad France - Christine Moula (06 60 59 21 52) vous propose : Amoureux des pierres et de la tranquilité, au calme de la campagne, cette belle longère vous offre l'opportunité de voir votre projet de vie s'épanouir. Idéale pour une grande famille, gîte, ou pour des artisans. Une première partie rénovée de 120 m² environ comprenant, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin salon / séjour (avec poêle à bois), une salle d'eau (douche à l'italienne), WC. Un couloir vous mène à une buanderie aménagée avec un coin rangement, lingerie, évier, puis à un petit grenier où une chambre a été créée. Isolation du toit faite. À l'étage, deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième dans la plus grande qui fait 30 m² environ, une salle de bain avec WC. Une seconde partie, à finir de rénover, comprend deux pièces de 35 m² environ et 17 m² environ. Un grenier de 60 m² environ aménageable permet la création de deux chambres voir plus. Toutes les huisseries et portes sont neuves, PVC double vitrage. Nouveau tableau électrique. Electricité refaite. Le terrain de 5722 m² environ offre la possibilité de faire un grand potager, et est composé de beaux arbres et beaucoup de fruitiers ainsi que deux mares aménagées. Fosse septique dont le dernier contrôle a été fait en Août 2022. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula EI (ID 69648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.