Maison - 155 m² - 8 pièces à Guilherand-Granges

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Secteur résidentiel de Guilherand Granges Venez découvrir cette maison FAMILIALE dans un écrin de VERDURE. Sur un terrain exposé sud ouest de 650 m² arboré, sans vis a vis et PISCINABLE, cette maison mitoyenne sur un côté comptabilise 155 m² sur deux niveaux. Au premier niveau vous entrez par un spacieux HALL donnant sur un large escalier, sols et marches en terracotta. Un dégagement donne accès à un salon de plus de 15 m² ainsi que 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Le second niveau offre un espace de vie de plus de 30 m² pouvant être ouvert sur une cuisine de 10 m². Tous deux donnent accès à un large balcon de 9 m² avec vue sur le jardin. Cet étage dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Enfin, un espace de rangement de plus de 20 m² sous les combles, non comptabilisé offre des possibilités de stockage ou d'agrandissement. LES POINTS FORTS : Au pied des transports en commun, à moins d'1 km du Auchan, du centre ville et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Le bien ne présente quasiment pas de murs porteurs donc il est aménageable dans toutes les configurations possibles : division en appartements pour un rendement locatif, modulation des pièces, création de buanderie etc. N'hésitez pas à nous appeler afin de prévoir une visite et de vous aider à vous projeter a l'aide de nombreux plans de projection disponibles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.