Maison - 113 m² - 5 pièces à Guilherand-Granges

Iad France - Yohan Vaquez (06 22 62 74 93) vous propose : À vendre : Charmante maison de 113 m² environ avec vue sur le parc Agora à Guilherand-Granges Idéalement située à proximité de tous les commerces et offrant une vue paisible sur le parc Agora, cette charmante maison de type 5 représente une opportunité rare à Guilherand-Granges. Construite en 1983 sur un terrain de 525 m² environ, cette maison spacieuse et lumineuse est parfaitement agencée pour répondre à tous vos besoins. La grande pièce de vie de 48 m² environ offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. Les quatre chambres, dont 2 suites parentales, offrent confort et intimité à ses habitants. Dotée d'un sous-sol de 70 m² environ et d'un vide sanitaire, cette propriété offre également un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement ou de loisirs. Les équipements tels que le chauffage au gaz et la climatisation réversible garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, un puits sur la propriété ainsi qu'un système d'arrosage intégré facilitent l'entretien du jardin, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison idéalement située, offrant confort, commodité et tranquillité à Guilherand-Granges. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 113 m² environ Superficie du terrain : 525 m² environ Année de construction : 1983 4 chambres, dont 2 suites parentales Grande pièce de vie de 48 m² environ Sous-sol de 70 m² environ Chauffage au gaz et climatisation réversible Puits et système d'arrosage intégré Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle à Guilherand-Granges Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Vaquez EI (ID 72758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 920233137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.