Maison - 193 m² - 9 pièces à Guilers

Plongez dans l'histoire avec cette maison de caractère datant de 1850, située au cœur de Guilers. Alliant le charme de l'ancien à des touches modernes, cette demeure de 193 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les familles et les investisseurs grâce à son studio indépendant.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, promet des moments de convivialité inoubliables. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle et des toilettes, le tout s'ouvrant sur un jardin de 1000 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Les étages supérieurs dévoilent six chambres spacieuses, dont quatre équipées de points d'eau, une salle d'eau récemment rénovée, une salle de bain et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

Le studio de 26 m², attenant à la maison, constitue un atout indéniable. Il dispose d'une cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine avec chambre, salle d'eau rénovée et toilettes, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate du parc des expositions de la Penfeld. Les commodités sont facilement accessibles : un arrêt de bus à moins de 100 m, un collège à environ 600 m, et des commerces de proximité à environ 500 m. Pour les amoureux de la nature, un bois se trouve à environ 1,5 km.

Caractéristiques techniques :
- Maison de 1850
- DPE : E
- Taxe foncière : 2105 €
- Mode de chauffage : Électrique et bois
- Électricité mise aux normes
- Toiture rénovée (juin 2025)
- VMC remplacée et deux ballons d'eau chaude récents

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.