Maison - 193 m² - 9 pièces à Guilers

Plongez dans l'histoire avec cette maison de caractère datant de 1850, située à Guilers. Alliant charme d'antan et touches contemporaines, cette demeure spacieuse de 193 m² est un véritable havre de paix. Elle offre non seulement un espace de vie généreux, mais aussi un potentiel locatif intéressant grâce à son studio attenant, parfait pour les investisseurs.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, où une cuisine ouverte invite à des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et des toilettes, le tout s'ouvrant sur un jardin verdoyant de 1000 m², idéal pour profiter des belles journées. Les étages supérieurs dévoilent six chambres spacieuses, dont quatre équipées de points d'eau, une salle d'eau récemment rénovée, une salle de bain et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

Le studio de 26 m², attenant à la maison, constitue un atout majeur. Il dispose d'une cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine avec chambre, salle d'eau rénovée et toilettes. Ce studio représente une opportunité idéale pour maximiser votre investissement.

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété se trouve à proximité immédiate du parc des expositions de la Penfeld. Les commodités sont facilement accessibles : un arrêt de bus à moins de 100 m, un collège à environ 600 m, et des commerces de proximité à environ 500 m. Pour les amoureux de la nature, un bois se situe à environ 1,5 km.

Caractéristiques techniques :
- Maison de 1850
- DPE : E
- Taxe foncière : 2105 €
- Mode de chauffage : Électrique et bois
- Électricité mise aux normes
- Toiture rénovée (juin 2025)
- VMC remplacée et deux ballons d'eau chaude récents

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.