Maison - 193 m² - 9 pièces à Guilers

Découvrez cette maison pleine de charme datant de 1850, nichée dans le paisible cadre de Guilers. Avec une surface totale de 193 m², elle se distingue par son potentiel locatif grâce à un studio attenant, idéal pour les investisseurs.

La maison principale vous accueille par une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, une buanderie et des WC, le tout donnant sur un jardin verdoyant de 1000 m². Les étages abritent six chambres, dont quatre avec points d'eau, une salle d'eau récemment rénovée, une salle de bain et deux WC.

Le studio attenant de 26 m² est un véritable atout, offrant une cuisine et un séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine avec chambre, salle d'eau rénovée et WC. Parfait pour optimiser votre investissement.

Située dans un environnement verdoyant et calme, cette propriété est à proximité immédiate du parc des expositions de la Penfeld. Les commodités sont facilement accessibles : un arrêt de bus à moins de 100 m, un collège à environ 600 m, et des commerces de proximité à environ 500 m. Pour les amoureux de la nature, un bois se trouve à environ 1,5 km.

Caractéristiques techniques :
- Maison de 1850
- DPE : E
- Taxe foncière : 2105 €
- Mode de chauffage : Électrique et bois
- Électricité mise aux normes
- Toiture rénovée (juin 2025)
- VMC remplacée et deux ballons d'eau chaude récents

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.