Maison - 193 m² - 9 pièces à Guilers

Découvrez cette charmante maison datant de 1850, située à Guilers, offrant une surface totale de 193 m². Ce bien est idéal pour les investisseurs grâce à son studio attenant, parfait pour générer des revenus locatifs supplémentaires.

La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, buanderie et WC, le tout avec un accès direct au jardin verdoyant de 1000 m². Aux étages, vous trouverez six chambres, dont quatre équipées de points d'eau, une salle d'eau récemment rénovée, une salle de bain et deux WC.

Le studio attenant de 26 m² propose une cuisine et un séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine avec chambre, salle d'eau rénovée et WC. Ce studio est un atout majeur pour ceux cherchant à optimiser leur investissement.

Située dans un cadre verdoyant et calme, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate du parc des expositions de la Penfeld. Les commodités sont facilement accessibles : un arrêt de bus est à moins de 100 m, un collège à environ 600 m, et des commerces de proximité à environ 500 m. Pour les amoureux de la nature, un bois se trouve à environ 1,5 km.

Caractéristiques techniques :
- Maison de 1850
- DPE : E
- Taxe foncière : 2105 €
- Mode de chauffage : Électrique et bois
- Électricité mise aux normes
- Toiture rénovée (juin 2025)
- VMC remplacée et deux ballons d'eau chaude récents

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.