Terrain - 334 m² à Guignes

Niché rue du Jeu, au coeur du bourg de Guignes, ce terrain à bâtir de 334 m2 constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et résidentiel.
Une configuration optimale La parcelle, de forme rectangulaire, présente des proportions particulièrement adaptées à la construction : environ 12 mètres de façade sur rue pour 28 mètres de profondeur. Le terrain est plat et non viabilisé.
Un potentiel constructif remarquable Le PLU autorise une emprise au sol pouvant atteindre 200 m2, ouvrant la voie à une belle maison traditionnelle sur deux niveaux avec combles aménageables, pour une surface habitable comprise entre 250 et 300 m2. La profondeur de la parcelle permet en outre de préserver un beau jardin en fond de terrain.
Une localisation idéale Au coeur de Guignes, le terrain offre un accès immédiat aux commerces et services, tout en profitant d'un cadre verdoyant et préservé. Melun et les grands axes routiers (RN36, RD619) sont accessibles en quelques minutes seulement.
Permis de construire à déposer. Bornage réalisé. Terrain classé Bâtiments de France. Visites sur rendez-vous uniquement -- Contactez-nous pour plus d'informations.