Maison - 77 m² - 4 pièces à Guignes

Iad France - Audrey Julitte vous propose : À Ozouer-le-Voulgis, petite commune prisée de Seine-et-Marne de 2000 habitants avec ECOLES maternelle, primaire, supérette, boulangerie et transports. À 5 minutes de la ville de Guignes et moins de 10 minutes de la GARE de Verneuil l'étang (direct PARIS Gare de l'Est en 35 minutes). Ce village est situé à 53 km de Paris. Il est bordé à l’est par la N36 qui relie Melun à Meaux et à l’ouest par la D319 qui permet de relier Brie Comte Robert à Provins Je vous invite à venir découvrir une maison individuelle d'habitation entièrement rénovée entre 2024 et 2025 ( Électricité, plomberie, chauffage, isolation, peintures, sols. ) qui lui permet d'avoir un très bon DPE de C. Elevée sur sous-sol total compartimenté comme suit : Garage à motos et vélos, atelier, chaufferie, chambre.  La maison se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée, un espace cuisine de 16 m² à aménager (la terrasse est accessible depuis ce dernièr), un séjour, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. À l'étage :   Une grande chambre spacieuse de 48 m² au sol (18 m² de surface habitable) modulable en 2 chambres distinctes (les branchements électriques et éclairages ont été pensés et installés en ce sens) Sur le terrain de plus de 650 m² : Une dépendance, un abri de jardin, puits. Pompe à chaleur Mitsubishi Fibre optique Contactez moi vite afin que j'organise votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Julitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822941175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.