Maison - 56 m² - 2 pièces à Guignen

A VENDRE - GUIGNEN MAISON A RENOVER POTENTIEL D'ENVIRON 150 M2 - DEPENDANCE DE 30 M2 - TERRAIN CLOS DE 930 M2 AVEC PUITS
 
Dans un hameau paisible de la commune de Guignen, cette maison en pierre à rénover n'attend que votre imagination pour retrouver toute sa splendeur.
Un cadre idéal, à seulement 20 minutes de l'entrée de Rennes et du métro Saint Jacques-Gaîté, 10 12 minutes de Bruz et 8 minutes de Guichen.
 
Le rez-de-chaussée développe environ 100 m2, avec de beaux volumes à repenser selon vos envies.
Les combles, entièrement aménageables, permettent d'imaginer une surface habitable supplémentaire et de créer une maison familiale ou un projet personnalisé.
 
Ici, pas de demi-mesure, cette maison en pierre et terre est à rénover intégralement (toiture, huisseries, électricité, isolation, etc...)
Un chantier complet, oui, mais avec de belles perspectives.
 
À l'extérieur, le terrain clos de 930 m2 constitue un cadre agréable et intime.
Il comprend un puits et une dépendance en pierre d'environ 30 m2, pouvant faire office de garage, d'atelier ou d'un futur espace indépendant.
 
Que vous soyez artisan, bricoleur inspiré, investisseur ou amoureux des vieilles pierres... ce lieu est une page blanche prête à accueillir votre projet.
Et si c'était ici que tout commençait ?
 
Contactez Amandine Orêve pour en savoir plus et organiser une visite.
 
Référence annonce : 143-5AO
 
Surface : Environ 150 m2
Prix du bien : 105 900 EUR
Prix du bien hors honoraires : 100 000 EUR
Honoraires TTC : Forfait de 5 900 EUR TTC
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026
AUDIT ENERGETIQUE REALISE
CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1890 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 680 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 678 kWh/m2/an
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr