Appartement - 86 m² - 5 pièces à Guidel

À VENDRE - APPARTEMENT 5 PIÈCES - 86,40 m²
Au coeur du centre-ville de Guidel, découvrez cet appartement de 5 pièces en duplex, d'une surface Carrez de 86,40 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété.

Un logement fonctionnel offrant une belle surface et plusieurs espaces distincts, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement.

Il se compose de :
Une entrée
Une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte)
Un séjour
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
À l'étage, un escalier dessert un espace supplémentaire comprenant :
Une troisième chambre avec placard
Une seconde salle d'eau
Une pièce pouvant servir de bureau
une cave et un espace en grenier

?? Locataire actuellement en place, bail en cours jusqu'en Mars 2028
Emplacement idéal pour un investissement locatif ou projet d'installation future avec revenus immédiats

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1508.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAPGEST IMMO : Gérante - Gaëlle DAVID